부동산 114에 따르면 서울 재건축 아파트값은 금주 0.51% 올라 8.2 부동산 대책 이후 두 번째로 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 투자 기대감이 높은 주요 재건축 아파트가 간혹 거래되면서 가격 상승을 이끌었다. 금주 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올랐고 신도시도 0.03% 상승했다. 경기·인천은 보합세(0%)를 나타냈다.


한편 서울 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 아파트 거래는 오히려 줄었다. 10월 기준 서울 아파트 매매 거래는 3,492건이 거래되어 전달(8,652건)에 비해 절반 이상 줄었다. 올해 10월까지 거래량(9만2,734건)도 지난해 동기간 거래건수(2016년 10만1,424건) 대비 9% 가까이 감소했다. 반면 올해 서울 아파트값은 지난해 상승률을 이미 추월했다. 올해 10월까지 서울 아파트 매매가격 변동률은 8.35%로 지난해 연간 상승률(7.57%)를 넘어섰다.

올 가을 들어 가장 추운 날씨를 보이면서 전세시장은 크게 움츠러드는 모습이다. 서울은 출퇴근이 용이한 도심권의 새 아파트나 학군지역 등을 중심으로 수요가 이어지면서 주간 0.1% 상승한 반면 전세수요가 줄고 새 아파트 입주가 계속된 신도시와 경기·인천은 각각 0.03%, 0.04% 하락했다.

서울 아파트 매매시장은 전반적인 관망세 속에 견조한 흐름을 이어가고 있다. 이달 말 열릴 금융통화위원회에서 기준금리 인상 가능성 높아진데다 곧 나올 주거복지로드맵 예고되면서 당분간 관망 기조는 계속될 것으로 보인다. 하지만 재건축 기대감으로 수요가 몰리는 강남권이나 공급이 부족한 도심을 중심으로 가격 상승세는 유지될 전망이다.

본격적인 겨울 추위로 수요가 크게 줄어든 전세시장은 안정세가 이어질 것으로 예상된다. 특히 경기 남부권 등 대규모 입주물량이 이어지는 지역을 중심으로 전셋값 하락이 확산될 가능성도 높은 상황이다.


  • 페이스북
  • 트위터
  • 복사
  • 인쇄
  • 복사
  • 인쇄
관련뉴스 보기